Большая часть военнослужащих, желающих приобрести жилье с использованием накопительно-ипотечной системы, сталкиваются с двумя основными заблуждениями:
1. Что самостоятельный поиск объектов аккредитованных по военной ипотеке позволит военнослужащему сэкономить денежные средства и получить индивидуальные скидки от застройщика. В реальности ситуация складывается иначе. Даже потратив массу времени и усилий, военнослужащий не рассмотрит даже половины предложений на рынке и приобретет квартиру на общих основаниях. Компания «НИС эксперт» предлагает военнослужащим бесплатную информационную подборку аккредитованных по военной ипотеке объектов. Вам достаточно сделать запрос, а наши специалисты предоставят перечень аккредитованных объектов по Санкт-Петербургу и области.
2. Что по военной ипотеке можно приобрести любой объект недвижимости. Для привлечения средств по военной ипотеке строительная компания обязана получить соответствующую аккредитацию по НИС для каждого корпуса своего жилого комплекса. Это приводит к тому, что далеко не во всех новостройках Санкт-Петербурга можно приобрести квартиру по военной ипотеке, также возможны ситуации, когда часть квартир одного жилого комплекса продается по военной ипотеке, а другая – нет. Также не редки случаи, когда квартиры в аккредитованных новостройках продаются по договору цессии, что исключает возможность их приобретения по военной ипотеке.
Военную ипотеку на данный момент предоставляют большое количество банков по всей стране. Однако условия кредитования не регламентированы и сильно разнятся: сроки кредитования, процентные ставки и максимальные суммы кредитов. Другой важной особенностью программы военная ипотека является тот факт, что новостройки имеют аккредитацию по программе НИС в различных банковских учреждениях. В связи с чем, военнослужащему необходимо потратить много времени для подачи заявок в банки, для сравнения условий кредитования и т.д. Компания «НИС эксперт» предлагает военнослужащим бесплатное ипотечное сопровождение.
Мы:
Процедура приобретения квартиры в строящемся доме по военной ипотеке в значительной степени отличается от сделки по обычной ипотеке и включает дополнительные этапы разнесенные по времени. Для самостоятельного проведения сделки военнослужащий должен три раза приехать в Санкт-Петербург:
1. Приехать на первичный осмотр объекта и подписание предварительного договора. При этом желательно, чтобы был сформирован перечень приоритетных объектов и поданы заявки в банки на получение военной ипотеки.
2. Приехать на подписание основного договора и его передачу в УФРС на регистрацию. После прохождения экспертизы в ФГКУ «Росвоенипотека» пакет документов возвращается в банк, а военнослужащему приходится вновь присутствовать на визировании договора долевого участия и договора целевого жилищного займа (военной ипотеки).
3. Приехать для получения зарегистрированного договора долевого участия и передачи одного экземпляр в банк.
Далеко не у каждого военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы, есть возможность приезжать на все этапы сделки в Санкт-Петербург. Компания «НИС эксперт» предлагает полный комплекс представительских услуг по военной ипотеке БЕСПЛАТНО. Только выберите объект, а все остальное мы возьмем на себя. Данная услуга является абсолютно безопасной, так как осуществляется применительно к забронированному для военнослужащего объекту (с указанием строительного номера квартиры) и полностью исключает получение каких-либо средств представителем. Все собственные денежные средства переводятся военнослужащим на открытый для него аккредитив, наряду со средствами ФГКУ «Росвоенипотека».
Как правило, военнослужащие приобретают жилье не по месту службы, чтобы не утратить право на обеспечение служебным жильем. В этой связи перед военнослужащим встает вопрос эффективного распоряжения квартирой. Зачастую военнослужащие предпочитают сдавать приобретенное жилье в наем. При этом перед ними встает вопрос: как сдать квартиру? И при этом не стать жертвами мошенников или недобросовестных арендаторов? Возможность регулярно посещать Санкт-Петербург для контроля арендаторов есть далеко не у каждого военного, купившего квартиру с использованием накопительно-ипотечной системы. Мало того, подобные визиты требуют дополнительных транспортных затрат. Лучшее решение в подобной ситуации – сотрудничество с компанией «НИС эксперт». «НИС эксперт» предлагает военнослужащим, участникам НИС, комплексную услугу доверительного управления. К ним относятся:
Большинство квартир в новостройках сдаются с черновой или предчистовой отделкой. Это нормальная ситуация, так как большинство клиентов делают ремонт в квартирах для собственного проживания с учетом своих пожеланий и базовый ремонт от застройщика, как правило, не востребован. Однако в случае с военнослужащими ситуация друга. Как правило, военнослужащие приобретают жилье с использованием НИС не по месту прохождения службы и сдают квартиру в наем. Как поступить, если квартира по военной ипотеке приобретена без отделки? Тратить свой отпуск на контроль выполнения работ, на закупку строительных материалов? Компания «НИС эксперт» предлагает военнослужащим выполнить все ремонтные работы в соответствие с утвержденным техническим заданием.
Преимущества сотрудничества с нами:
