Вопрос расторжения договора целевого жилищного займа встает крайне редко и является затратным для военнослужащих вопросом. Зачастую такая потребность возникает в следующих случаях:
- Из-за вынесения судом решения о разделе совместно нажитого имущества при разводе. В настоящее время единая судебная практика по вопросу раздела квартиры приобретенной на средства ЦЖЗ не сформировано и встречаются решения о равном разделе квартиры.
- Из-за желания военнослужащего прекратить выплату средств по ДДУ на строящийся объект, который, по его мнению, не будет построен в срок.
В обоих случаях квартира по договору переходит в распоряжение банка выдавшего кредит, так как происходит приостановка ежемесячных выплат по кредиту со стороны ФГКУ «Росвоенипотка». При этом банк передает информацию в Бюро кредитных историй, о том, что военнослужащий не выполнил условия по кредитному договору («испорченная кредитная история»).
Банк продает полученный актив по ликвидационной стоимости и первым делом компенсирует свои затраты, а остатки, если они есть переходят к военнослужащему.
В любом случае процедура расторжения договора целевого жилищного является убыточной процедурой, и решаться на нее стоит только в крайнем случае.
Процедура взаимодействия с банком и ФГКУ «Росвоенипотка» по вопросу расторжения договора целевого жилищного займа требует юридического сопровождения.
Оператор военной ипотеки «НИС-эксперт» предлагает Вам бесплатную консультацию и юридическое сопровождение. Для этого оставьте заявку на сайте или обратитесь наш колл-центр по телефону 8 (981) 739-08-82, а все остальное мы возьмем на себя.
Также Вам может быть интересно: