Итак, вы стали собственником новой квартиры, но прежде чем переехать в неё, придется сделать ремонт. Жилье, которое сейчас продается застройщиками, в основном не имеет качественного ремонта, и собственнику нужно переделывать все на свой вкус, начиная от установки сантехнического оборудования и дверей и заканчивая отделкой стен и потолков.
С чего же начать? Так много всего нужно сделать: и пола нормального нет, и стены все кривые, дверей и сантехники тоже нет. Рассмотрим этапы ремонта в новостройке, чтобы все было сделано по правилам, не потрачено лишних денег и не пришлось исправлять ошибки. Данная информация будет полезна не только собственникам квартир в новостройках, ведь порядок действий при ремонте в квартире соблюдать нужно всегда.
Какие из работ можно сделать в новостройке
При ремонте в новостройке нужно учитывать, что со временем дом даст усадку и могут пойти трещины. Пол, стены и потолок могут со временем начать трескаться, особенно в течение первых 3 лет, и этот момент необходимо учитывать при ремонте. При ремонте лучше не использовать дорогостоящие материалы.
В квартире сразу после въезда можно делать шумные и пыльные работы:
- Установить трубы;
- Провести электрическую проводку;
- Сделать теплый пол;
- Выполнить стяжку пола;
- Выровнять стены;
- Установить натяжные потолки.
Эти работы лучше сделать сразу после получения квартиры. При сдаче дома новоселы платят специальный контейнер под строительный мусор, вывоз которого будет производиться в течение полугода. Также преимуществом будет то, что в новый дом еще не заселен, и можно производить работы в любое время суток, никто не будет жаловаться на шум. Но после заселения первых жильцов заедут в, шумные работы нужно завершать до 23:00,.
Перед тем как приступить к ремонту квартиры нужно составить план работ и определить порядок проведения ремонта в квартире.
Планировка квартиры
Чертим план квартиры в масштабе на бумаге или на компьютере с помощью программы. Необходимо определится с расположением сантехники: где будет стоять ванна, душевую кабина, унитаз. Можно посмотреть готовые примеры интерьеров в журналах или в интернете.
Несколько сложнее определится с планировкой кухни. Для того чтобы правильно её составить нужно будет просмотреть не огромное количество фото и посетить специальные салоны-магазины. Множество интересных идей и решений можно встретить в магазинах. Нужно продумать удобство приготовления пищи на кухне, важно чтобы все необходимые вещи были под рукой, чтобы не пришлось бегать из угла в угол. Определяем где будут стоять шкафы, стол, плита, бытовая техника. От их расположения зависит прокладка проводки и труб. Теплый пол, например не стоит укладывать под столом и техникой.
Далее нужно определиться с планировкой прихожей и коридора. Выбираем место под шкаф для одежды и обуви или шкафа-купе. Важно установить электророзетки и выключатели, чтобы их не задевать. Лучше использовать встроенные в стены выключатели, но при их установке придется штробить стены.
В других комнатах также нужно продумать расположении мебели и техники. Исходя из расположения, нужно установить розетки.
Подготовительные работы
Итак, все продумано, и план составлен, теперь можно подготовить схему разводки электропроводки и труб.
Теперь можно начать ремонтные работы.
Иногда, прежде чем начать делать ремонт в квартире, нужно что-нибудь сломать. Можно снести перегородки, объединить санузел или кухню с гостиной, но нужно сначала получить разрешение на перепланировку.
Также сначала нужно заштукатурить все стыки и щели между плитами. Наиболее крупные щели надо заделать с помощью пены, а мелкие заштукатурить гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина увеличивает теплопотери и звукопроницаемость стен. Если нужно оградить себя от шумных соседей, надо сделать звукоизоляцию в своей квартире.
А теперь можно приступать к установке сантехнического оборудования и электропроводки. Без электричества ничего невозможно сделать, значит, начнем с него. Ремонт квартиры следует начать с замены и установки сантехники и электропроводки.
Дальше делаем черновую отделку пола и укладку теплого пола в стяжку. Если будет настелен ламинит или паркет, то с заливкой пола лучше повременить и сделать сначала стены и потолок.
Теперь выравниваем стены штукатуркой или гипсокартоном, создаем арки, ниши или перегородки из гипсокартона.
В первые годы после постройки дома могут появиться трещины на стыках плит. На потолке можно скрыть их с помощью натяжного потолка, на нем не будет видно трещин. Также могут потрескаться и швы затирки, на стенах облицованных плиткой.
Порядок выполнения ремонта квартиры в новостройке:
- Проводится электропроводка, антенный и телефонный кабели, укладываются теплые полы;
- Установка сантехнических коммуникаций;
- Производится стяжка пола;
- Выполняется черновая отделка пола, стен, потолка;
- Производится замена батарей и окон (в случае если стандартные не устраивают);
- Устанавливается входная дверь;
- Побелка, покраска, гипсокартон, натяжные потолки-выполняется отделка потолка;
- Укладка плитки на стены и пол в санузле, кухне, коридоре;
- Выполняется отделка стен;
- Устанавливается сантехники;
- Укладка ламинита или паркета на пол;
- Установка электровыключателей, розеток, освещения;
- Устанавливаются межкомнатные двери;
- Установка дверной облицовки, порожка, плинтуса;
- Сборка и монтаж кухни, техники, шкафов в комнате и коридоре, мягкой мебели;
Этапы ремонта в ванной комнате
Отдельно стоит рассказать об этапах ремонта в ванной комнате. Данная информация будет интересна как для владельцев квартир в новых домах, так и для жителей, осуществляющих ремонт в старом доме. Конечно, в каждом из случаев работы могут различаться, здесь перечислены только общие советы по ремонту.
Этапы ремонта в ванной комнате:
- Оштукатуривание и выравнивание стен в ванной, заливка пола.
- Установка труб и создание гипсокартонных коробов маскирующих трубы. Штробление стен под проводку в случае необходимости.
- Окончательная (финишная) отделка стен: облицовка плиткой, установка пластиковых панелей или другие возможные варианты.
- Установка сантехнического оборудования: ванны, раковины, полотенцесушителей.
- Установка подвесных или натяжных потолков, монтаж освещения. В случае если потолок планируется покрасить или побелить, то данные работы следует выполнить до окончательной отделки стен и пола во-избежании их загрязнения
- Следующий этап укладка напольных покрытий: напольной плитки, керамогранита и т.д. Перед укладкой следует сделать гидроизоляцию и теплый пол (при необходимости).
- Установка смесителя, бойлера и прочей сантехники.
- Заделка и герметизация стыка между ванной и стеной.
Заключение
Вот таким образом следует производить ремонт в квартире, чтобы не повредить отделку в уже отремонтированных помещениях, и сохранить результат на долгий срок.
Также Вам может быть интересно: