Небольшой объём служебного жилого фонда, и рост застройщиков нового жилья подтолкнули государство к решению проблемы обеспечения жильем военнослужащих. Так в 2005 году появился федеральный закон, который предоставляет возможность приобретение жилья на льготных условиях кредитования, упрощенно военная ипотека.
Основные положения программы «Военная ипотека»
Прошли времена, когда для получения квартиры необходимо было стать на квартирную очередь и ждать больше 20 лет. Соблюдение особых условий дает право служащим армии на получение льготного кредита. При этом ежемесячные целевые выплаты производит министерство обороны России. Ответственным за распределение денежных средств является «Росвоенипотека».
Каждый служащий армии, который достиг возраста 22 года и осуществляет службу на постоянных или контрактных условиях, имеет право на дотацию от государства в случае приобретения недвижимости. Федеральный бюджет финансирует субсидии, которые поступают на личный счет военнослужащих.
Оформление для офицеров армии в накопительной ипотечной системе происходит автоматически, для контрактников предусматривается условие подачи заявления. Ефрейторский и сержантский состав также имеет право на помощь, но при условии заключения контракта. Льготный кредит можно получить дважды, размер лимитированный, сумма накоплений меняется каждый год.
Офицеры, уволенные в запас, также могут получить военную ипотеку, но при соблюдении требований:
- выслуга 20 и более лет;
- увольнение по истечению 10 лет службы при организационно-штатных мероприятиях;
- увольнение по состоянию здоровья.
При наличии этих условий бывший служащий армии подает рапорт, и денежные средства переводятся на его личный счет.
Условия предоставления ипотеки для военнослужащих
Размер кредита рассчитывается банком персонально с учетом особенностей и зависят от:
- возраста служащего армии;
- стажа службы по контракту;
- суммы накопительных начислений;
- суммы взносов в месяц.
Предельный срок ипотеки составляет 20 лет, минимальный срок службы 3 года. Первоначальный платеж уплачивается за счет накопительных счетов в размере 10-20 % и зависит от банковской организации предоставляющей кредит. Доплата возможна за счет средств самого служащего. Важно знать, что ссуду служащие армии обязаны оформить в финансовых структурах, которые включены в список «Росвоенипотеки».
При увольнении из армии ссудополучатель обязан выплатить оставшийся кредит в течение 10 лет.
Порядок оформления военной ипотеки
Военная ипотека стала единственной возможностью получения недвижимости служащими армии. Оформление ипотечного займа состоит из ряда последовательных действий:
- Оформление свидетельства участника НИС.
- Сбор документации и направление в финансовую организацию. Одобрения заявки банком.
- Выбор жилья, которое отвечает требования заёмщика и банковской организации.
- Подача документации на недвижимость банку для определения рыночной стоимости.
- Оформление предварительного соглашения купли-продажи между продавцом и покупателем.
- Открытие специального счета и перевод первоначального платежа.
- Подписание договора кредитования в банке.
- Подписание договора целевого жилищного займа и договора об открытии счета.
- Направление документации в ФГКУ «Росвоенипотека» для проведения юридической экспертизы.
- Регистрация права собственности на квартиру.
Положения военной ипотеки в 2017 году изменились не в положительную сторону. Так накопительный размер теперь составляет 1,9 млн. рублей. Но необходимо отметить, что во многих регионах России заметно снизилась стоимость вторичного жилья.
В 2017 году военная ипотека утратила интерес со стороны многих финансовых структур. История с консервированием персональных счетов отразилась на предоставлении займов военнослужащим. Но, несмотря на эти факторы, это единственная возможность приобрести недвижимость служащими армии до окончания срока службы.
Также Вам может быть интересно: