На приведенной ниже схеме приведен порядок получения выплат дполняющих накопления по военной ипотеке. Приведен перечень категорий военнослужащих, имеющих право на получение допов.
Описан порядок начисления выплат и сроки выплат. Основным регламентирующим документом является Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
На приведенной ниже схеме приведены основания исключения военнослужащих из рееестра участников накопительно-ипотечной системы. Показан маршрут прохождения документов. Важным моментом для военнослужащих при исключении из рееестра является право на получение выплат дополняющих накопления.
На приведенной ниже схеме приведены категории участников накопительно-ипотечной системы и основания для включения в реестр для каждой категории. Правила включения в реестр для категорий военнослужащих регламентированы Постановлением Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89 "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба".
На приведенной ниже схеме приведены основные нормативно-правовые акты Российской Федерации в области накопительно-ипотечной системы. Основным документом является Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Его дополняет ряд постановлений Правительства РФ, а также ведомственные приказы (Приказы Министерства обороны, ФСБ России, ФСО России и т.д.).
На приведенной ниже схеме приведен алгоритм приобретения жилья военнослужащими - участниками НИС. Процесс приобретения жилья по военной ипотеке влючает больше этапов, чем по гражданской ипотеке. Схема позволит сориентироваться в маршруте прохождения документов при проведении сделки и примерной продолжительности этапов. При приобретении квартиры на вторичном рынке важно проверить объект на риски расторжения сделки и желательно застраховать право титула на 4 года.
Ниже приведен алгоритм приобретения квартиры по договору долевого участия. Приобретение новостройки по военной ипотеке имеет важную особенность, покупка квартиры с привлечением ипотечных средств возможна только в аккредитованных объектах. Новые объекты постоянно аккредитовываются, актуальный перечень можно посмотреть в разделе Каталог объектов.
Рефинансирование кредита для участников НИС дает возможность получить наиболее выгодные условия кредитования. По отдельным договорам ставки кредитования доходили до 13%. В настоящее время есть предложения от 8,8%. Также рефинансирование дает возможность перейти на фиксированный платеж.
Приведенная ниже схема отображает маршрут прохождения документов от момента написания рапорта на получение свидетельства до получения его на руки. Нередки случаи, когда сроки получения свидетельства затягиваются. Для контроля данного процесса желательно отслеживать прохождение документов. Важным инструментом является кабинет участника НИС на сайте ФГКУ Росвоенипотека.